3 февраля 2021 года на заседании сессии Одесского городского совета депутатский корпус одобрил разработку изменений для действующего Плана зонирования города Одессы.
План зонирования города Одессы (зонинг) был принят 19 октября 2016 года как развитие положений Генерального плана Одессы. Этот документ не требовал установления жестких требований к строительству в каждой функциональной зоне города.
В 2018 году вступили в силу новые государственные строительные нормы (ГСН Б.1.1- 22:2017 г. «Состав и содержание плана зонирования территорий»). Они предусматривают обязательное установление для каждой функциональной зоны таких параметров, как: предельная этажность (высота зданий в метрах), процент озеленения, плотность населения, количество машиномест для хранения транспорта.
Утверждение более жесткого зонирования территории города позволит установить строгий контроль параметров объектов строительства и реконструкции, особенно в центральной исторической части города.
Услуга по разработке проекта изменений в зонинг будет заказана путем проведения открытых торгов. После разработки изменений проект должен будет пройти общественные слушания, после чего будет вынесен на рассмотрение депутатам Одесского горсовета.
Кроме того, принятый на сессии проект решения дает разъяснения относительно использования территорий отдельных зон в соответствии с планом зонирования территории города Одессы (зонинга).
Комментарий заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства Одесского горсовета Марата Касимова:
