Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради від 03.07.2020 року № 237 вирішено зареєструвати право комунальної власності територіальної громади м. Одеси на громадську будівлю пам’ятки архітектури та містобудування Будинок Руссова.
03.07.2020 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради на громадську будівлю пам’ятки архітектури та містобудування (будинок Руссова) загальною площею 5 022 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21.
Проте, у період з 2017 по 2020 рік частина приміщень Будинку Руссова була зареєстрована за ТОВ «РЕСТАВРАТОР-1946» та ТОВ «ПЕТРЕКС ПЛЮС».
Правомірність вищенаведених державних реєстрацій прав власності на об’єкти нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21 стала предметом судового розгляду:
1) рішенням Господарського суду Одеської області від 12.11.2020 року у справі № 916/2043/20 відмовлено в повному обсязі в задоволенні позову ТОВ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» щодо оскарження правомірності державної реєстрації права власності територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради на громадську будівлю пам’ятки архітектури та містобудування (будинок Руссова) загальною площею 5 022 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21. Наведене рішення не оскаржувалося, набрало законної сили 15.12.2020 року;
2) у провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа № 916/3710/20 за позовом Одеської міської ради щодо оскарження правомірності державної реєстрації права власності ТОВ «РЕСТАВРАТОР-1946» на квартири, нежитлове підвальне приміщення-магазин та двоповерховий противорітний флігель за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 21.
Ухвалою Південно-західного апеляційного суду від 31.03.2021 року у цій справі, залишеною без змін постановою Верховного Суду від 29.06.2021 року, задоволено заяву Одеської міської ради про забезпечення позову, а саме: заборонено органам та суб’єктам державної реєстрації прав приймати рішення та вчиняти дії, пов’язані з державною реєстрацією прав, внесенням записів та змін до них у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно щодо зареєстрованих за ТОВ «РЕСТАВРАТОР-1946» об’єктів нерухомого майна.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 25.02.2021 року провадження у справі зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 916/3698/20;
3) у провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа № 916/3698/20 за позовом ТОВ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» щодо оскарження правомірності рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 03.07.2020 року № 237 «Про реєстрацію права комунальної власності територіальної громади м. Одеси на громадську будівлю пам’ятки архітектури та містобудування (будинок Руссова), розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 21», та правомірності відповідної державної реєстрації права власності.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.04.2021 року, залишеною без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 01.06.2021 року, зупинено провадження у справі № 916/3698/20 до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 522/13036/20;
4) у провадженні Одеського апеляційного суду перебуває справа № 522/13036/20 за апеляційною скаргою Одеської міської ради на ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 01.07.2021 року про закриття провадження у справі за позовом Одеської міської ради щодо оскарження правомірності державної реєстрації права власності ТОВ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» на нежилі приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 21.
Крім цього, Одеську міську раду визнано потерпілою у кримінальних провадженнях:
— від 02.07.2020 року № 12020160000000809 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 Кримінального кодексу України, щодо незаконного заволодіння ТОВ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» та ТОВ «РЕСТАВРАТОР-1946» приміщеннями будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 21;
— від 10.12.2019 року № 1201910000001111 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 27, ч. 5 ст. 191, ч. 1 ст. 366 Кримінального кодексу України, щодо привласнення бюджетних коштів шляхом зловживання службовим становищем інженером з технічного нагляду ТОВ «УКРСПЕЦПРОЕКТ» під час виконання ремонтно-реставраційних робіт з пристосуванням під громадський будинок пам’ятки архітектури та містобудування за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 21, шляхом складання та видачі завідомо неправдивих первинних облікових документів;
— від 08.06.2021 року № 12021160000000934 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 191, ч. 1 ст. 366 Кримінального кодексу України, щодо привласнення бюджетних коштів директором ТОВ «УКРСПЕЦПРОЕКТ» шляхом зловживання службовим становищем, складання та видачі завідомо неправдивих офіційних документів із внесенням до них завідомо неправдивих відомостей щодо виконання робіт під час ремонтно-реставраційних робіт з пристосуванням під громадський будинок пам’ятки архітектури та містобудування за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 21.
За матеріалами Юридичного департаменту Одеської міської ради
