Управление архитектуры и градостроительства Одесского горсовета сообщает о начале общественных слушаний по детальному плану территории (ДПТ) в границах улиц И. Рабина, Ген. Петрова и проектируемой магистрали «Север-Юг».
На основании решения Одесского городского совета от 23.12.2011г. № 1633-VI «О разработке детального плана территории в границах улиц И. Рабина, Ген. Петрова и проектируемой магистрали «Север-Юг» управление архитектуры и градостроительства Одесского горсовета определено заказчиком на разработку указанной градостроительной документации. Инвестором разработки ДПТ является ООО «Диагарас ЛТД».
Детальный план территории (ДПТ) разработан в соответствии с действующими нормами и правилами (Генеральная проектная организация – ООО «Архмастер»).
Концепция ДПТ в границах улиц И.Рабина, Ген.Петрова и проектируемой магистрали «Север-Юг» одобрена 07.11.2012 г. на заседании архитектурно-градостроительного совета при управлении архитектуры и градостроительства Одесского горсовета (протокол №2).
Основные цели и задачи градостроительной документации:
Определить основные принципы и параметры застройки нового жилого микрорайона в указанных границах с полным набором объектов социально-бытового обслуживания населения, инженерной инфраструктуры, транспорта, озеленения и благоустройства.
С этой целью в работе даны принципиальные предложения:
— по функциональному зонированию территории;
— по объемно-планировочному решению застройки современных жилых кварталов, узловых участков микрорайона на пересечении улиц Радостной и Генерала Петрова, улиц Ицхака Рабина и Генерала Петрова;
— по созданию социальной инфраструктуры микрорайона в соответствии с действующими нормами (магазины, медицинские и спортивные учреждения, паркинги, зеленые зоны и т.п.).
На территории микрорайона предусмотрен пешеходный бульвар, на который выходят участки школы, детских дошкольных учебных заведений, ряд объектов обслуживания.
Основные технико-экономические показатели по микрорайону:
Численность населения мкр. – 16,77 тыс.чел.
Жилой фонд (всего) – 389,82 тыс.м2 общей площади.
Средняя жилобеспеченность – 23,24 м2/чел.
Площадь озеленения (всего) – 10,06 га
— на одного человека – 6м2/чел.
Количество квартир – 7614
в т.ч. 1-комн. – 4187
2-комн. – 2515
3-комн. – 912.
Учреждения и предприятия обслуживания:
Дошкольные учреждения — 550 мест.
Общеобразовательные школы — 1850 мест.
Поликлиники — 700 пос./смен.
Спортивные залы — 360м2 общ.пл.
Открытые плоскостные спортивные сооружения — 0,75 га.
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий – 1120 м2общ.пл.
Библиотеки – 50 тыс. том.
Магазины продтоваров — 75500 м2 торг. пл.
Магазины непродовольственных товаров — 400 м2торг. пл.
Предприятия общественного питания – 5500 мест.
Учреждения бытового обслуживания — 15000 раб.мест.
Все имущественные вопросы с владельцами, арендаторами и пользователями земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на проектируемой территории, решаются и регулируются инвестором в соответствии с законодательством Украины.
Инвестор: ООО «ДИАГАРАС ЛТД» (Директор Свалбонас В.)
Адрес: г. Одесса-65091, ул. Комитетская,10-а (1-й эт.); тел.732-08-21(-15).
Проектная организация: ЧП «Архмайстер» (ГАП – Голованов А.Д.);
Адрес: г. Одесса, ул. Пушкинская, 33/8 тел. 743-56-09, факс.722-80-39.
С графической и пояснительной частью указанного ДПТ можно ознакомиться в помещении по адресу: г. Одесса, ул. Комитетская 10а.
С предложениями и замечаниями по обсуждаемому ДПТ можно обращаться по адресам:
г. Одесса, ул. Гоголя, 10; тел.: 723-07-35; 729-74-27; 729-74-31
г. Одесса, ул. Комитетская, 10а; тел.732-08-21
г. Одесса, ЧП «Архмайстер», Одесса, ул. Пушкинская, 33/8; тел.743-56-09.
Срок ознакомления с ДПТ, срок регистрации и подачи предложений и замечаний от физических и юридических лиц, относительно указанной градостроительной документации с 03.01.2013 по 31.01.2013 года (включительно).
В соответствии со ст. ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» предложения и замечания по градостроительной документации могут подавать:
— совершеннолетние дееспособные физические лица, проживающие на проектируемой территории;
— юридические лица, объекты недвижимости которых, расположены в границах рассматриваемой территории;
— собственники и пользователи земельных участков, расположенных на проектируемой территории и на смежных с ней участках;
— представители органов самоорганизации населения, деятельность которых распространяется на рассматриваемую территорию;
— Народные депутаты Украины, депутаты Одесского городского совета.
Предложения и замечания, поданные лицами, не отвечающим вышеперечисленным требованиям или поданные после установленного срока, остаются без рассмотрения.
Общественное обсуждение ДПТ состоится 01.02.2013г. в 17:00 в помещении по адресу: г. Одесса, ул. И. Франко, 27, актовый зал строительной компании «Черноморгидрострой» (2-й этаж).
Для регистрации участникам общественных слушаний необходимо иметь паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий принадлежность их земельных участков и другого недвижимого имущества к рассматриваемой территории, с указанием фамилии, инициалов, года рождения, места жительства и контактных данных.
